贵州铝厂土地综合利用专项获得2017年度中资公司总经理特别奖

    122日召开的中铝资产经营管理有限公司2018年工作会上,贵州铝厂土地综合利用专项工作获得2017年度中铝资产公司总经理特别奖。

2017年以来,贵州铝厂创新土地综合利用路径,在盘活低效无效土地、实现在建土地开发项目资金回笼、提升待开发土地价值等方面打破常规、开拓创新,取得突出成效。

    一是创新低效无效土地盘活方式,实现资源变资金。2014年贵州铝厂氧化铝厂停产,生产系统中的部分铁路和赤泥输送管道等设施已失去作用,沿线土地由于历史原因及其“线”形特点,成为低效无效土地,同时,随着长期停用,企业土地维权难度逐年增大。2017年,贵铝领导班子和工作团队充分研究贵阳市、白云区城市发展政策和规划,创新提出“将低效存量土地利用纳入城市总体规划、分类实施,缓解产业转型压力”的盘活方式,积极与白云区政府沟通协调、最终达成合作。白云区政府对贵州铝厂位于白云区城市区域范围内的铁路和赤泥输送管道沿线土地及资产进行分期收储,进行整体规划布局,而且贵铝可以与区属平台公司合作共同进行开发。2017930日贵州铝厂与白云区政府签订了第一期甘艳线、赤泥管线低效土地征收协议。这是贵铝在继氧化铝、电解铝土地收储之后,完成的又一创新收储,解决了低效无效土地的保护和利用难题,实现资源变资金,形成了厂、地互利共赢的良好态势。

    二是创新土地利用开发方式,争取“三变”转型。贵州铝厂结合企业“三退三进”战略部署及白云城市发展、产业布局方向,在实现产业升级、转型发展的同时,积极探索推进“资源变资产、资金变股金、市民变股东”,创新土地开发利用新方式、新路径。通过与白云区政府、中天城投有限公司进行的深入沟通,三方达成了共识,并得到了中铝资产管理公司的肯定,为即将展开的电解区域土地开发利用奠定了坚实基础。2017925日,贵州铝厂与中天城投公司签署合作开发备忘录。

    三是坚定矿山生态修复综合开发的创新之路,实现长远发展。按照葛红林董事长提出“变沉睡的存量为创造价值的增量”的要求,贵州铝厂坚持修文矿山生态修复与综合开发的创新之路不改变,把“退二进三”战略与地方的城市发展规划、经济发展方向紧密结合起来,既实现生态修复,又实现企业转型升级发展。2017年以来,工作团队攻艰克难,取得了阶段性成果。修文项目概念性规划设计方案经过多轮讨论和修订,最终于20171214日提交专家评审并获原则通过。同时,贵州铝厂积极向贵州省旅发委、发改委、体育局、国土厅等职能部门进行专题汇报,取得了政府部门的支持和认同。先后与中建、碧桂园、中天、绿地签订了合作框架协议,中建集团、碧桂园常驻机构已进驻修文矿现场开展工作。

    四是贯穿创新思维,自主开发项目实现较好收益。2017年以来,贵铝把和苑项目作为三个重点项目之一,创新建设思路、实施智慧营销,实现了良好收益。在销售过程中采用以“线上树形象,线下抓客户;活动聚人气,客户传口碑”的推广思路,根据不同时间节点及时推售产品。同时严格控制工程质量、优化配套设施、降低了预算费用、提升了央企品牌形象。2017年,和苑项目销售量超当年任务27%,回款超任务计划54%

                                       (吕轩)


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